Ma wyglądać jak blok mieszkalny i takie pełnić funkcje. Mimo że w miejscu, gdzie ma powstać, według planu zagospodarowania można budować tylko niskie budynki jednorodzinne. Wojewódzka konserwator zabytków wydała już decyzję, że na Bojarach, między ulicami Modlińską a poprzeczną może powstać czteropiętrowy nowoczesny blok. Po protestach m.in. mieszkańców sugeruje jednak, że jej decyzja się nie liczy, gdyż budowę i tak zatwierdzić musi jeszcze rada miasta.