Jest to propozycja dla wszystkich tych, którzy z różnych powodów nie mogą uzyskać kredytu hipotecznego, np. np. z powodu braku umowy o pracę na czas nieokreślony, ale są w stanie samodzielnie utrzymać siebie i swoją rodzinę.
Budowę mieszkań sfinansuje fundusz zarządzany przez BGK Nieruchomości S.A. Listy intencyjne dziś (30.03) podpisane zakładają współpracę spółki z gminami przy realizacji projektów inwestycyjnych obejmujących budownictwo mieszkaniowe.
- Program Mieszkanie Plus z pewnością jest szansą dla mieszkańców województwa podlaskiego, szczególnie ludzi młodych i rodzin. Do tej pory w naszym państwie brakowało tak konkretnego wsparcia w dążeniu do własnego lokum. Dostępność tanich mieszkań, a o takich w dużym stopniu myślimy mogłoby też bardzo istotnie wpłynąć na rozwój demograficzny - mówi Bohdan Paszkowski, wojewoda podlaski.
Leasing mieszkań
Wcześniej do programu zgłosiły się Augustów i Łomża. Teraz kolejne samorządy: Grajewo i Suwałki.
- List intencyjny podpisujemy z tymi samorządami, z którymi chcemy współpracować ponieważ znamy ich potrzeby, a one nasze możliwości. W tym momencie realizujemy pilotaż programu rządowego Narodowego Programu Mieszkaniowego i jesteśmy jednym z elementów tego dużego programu, który lada chwila zostanie uruchomiony. Mieszkanie Plus jest kierowane przede wszystkim do młodych ludzi - Grzegorz Muszyński, członek zarządu BGK Nieruchomości S.A.
W praktyce ma to wyglądać tak, że najemca wynajmuje lokum na 20-30 lat. Po upływie tego okresu jeśli będzie spełniać określone warunki (m.in. płacił czynsz), to będzie mógł ubiegać się o przejęcie mieszkania na własność.
- My jako spółka prawa handlowego jesteśmy powołani również do zarabiania. Tylko, że my możemy zarabiać mniej. Przekaz naszego właściciela jest taki, że my mamy utrzymać spółkę, rozwijać spółkę ale nie maksymalizować zysków. Dlatego nasze mieszkania będą odpowiednio tańsze i bardziej dostępne dla tych, którzy ich najbardziej potrzebują - dodaje Grzegorz Muszyński.
Niedługo ruszają pierwsze budowy bloków w Grajewie i Suwałkach
Program ten ma pozwolić na efektywne, pod względem ekonomicznym jak i społecznym, wykorzystanie nieużywanych dziś gruntów, będących w posiadaniu m.in. jednostek samorządu terytorialnego. I tak na przykład Suwałki wytypowały do programu nieruchomość o powierzchni ok. 7 tys. m kw. Powstanie tak około 100 mieszkań.
- To jest wypełnienie luki w zakresie lokalnej oferty mieszkaniowej. Samorząd od lat borykał się z problemem zaspokojenia potrzeb mieszkańców, którzy mają niskie zarobki i nie są w stanie kupić mieszkania od dewelopera - mówi Czesław Renkiewicz, prezydent Suwałk.
Z kolei Grajewo do programu wytypowało trzy działki o łącznej powierzchni 12 tys. m kw., gdzie ma powstać aż pięć bloków różnych formułach, czyli np. dwa bloki przeznaczone na wynajem, trzy bloki własnościowe. W sumie będzie to około 140 mieszkań na osiedlu Południe.
- W Grajewie mamy około 270 rodzin, które potrzebują mieszkania. Z tej oferty skorzystają na pewno ci, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a jednocześnie mają zbyt duże dochody, by otrzymać lokal komunalny - mówi Dariusz Latarowski, burmistrz Grajewa
Szacowany koszt najmu
Ceny za metr wynajmu mają wahać się od 10 do 20 zł za jeden m kw. Wszystko zależy od ceny gruntu i ceny budowy, a ta ma nie przekroczyć 2 tys. zł za m kw. Finalna cena określana jest po budowie bloków. Prace budowlane mają się rozpocząć pod koniec roku 2017. Przewidywane zakończenie prac to rok 2018. Wszystko zależeć będzie od przetargów, które będą skierowane do średnich, lokalnych firm. Specyfikacje przetargu będą ustalone tak, by każda lokalna firma mogła do niego stanąć jak równy z równym.
23 marca tego roku został ogłoszony przez BGK Nieruchomości S.A konkurs na innowacyjne pomysły konstrukcyjne i nowatorskie rozwiązania technologiczne, które zapewniają wysoką jakość budynków realizowanych przy stosunkowo niskim koszcie budowy. Prace finalistów mają szansę na wdrożenie w ramach programu Mieszkanie Plus.
Szczegółowe informacje na temat programu Mieszkanie Plus można uzyskać na stronie: BGK Nieruchomości- Mieszkanie Plus
KOMENTARZ
Izabela Koniuch, Stowarzyszenie Miasto Mieszkańców:
- Program "Mieszkanie Plus" to pomoc zarówno rodzinom, które zmuszone są wynajmować stancje i przeznaczać na to znaczną część swojego dochodu jak i tym, którzy nie mieszczą się w progach dochodowych uprawniających do ubiegania się o kredyt czy mieszkanie komunalne. Będą stanowiły konkurencję dla gospodarki mieniem komunalnym, która wedle uchwał uprawnia do pobiera przez gminy wygórowanych, wręcz horrendalnych opłat za czynsz. Uważam, że w Białymstoku mamy deficyt mieszkaniowy o czym świadczą listy osób ubiegających o mieszkanie komunalne. O standardach lokali socjalnych nie mówiąc, bowiem często ich wygląd urąga ludzkiej godności. A mowa tu o około 700 osobach znajdujących się na liście oczekujących na zapewnienie im jakiegokolwiek dachu nad głową. Ale to tylko wierzchołek góry lodowej. Nikt nawet nie pokusił się o policzenie rodzin zmuszonych do wynajęcia stancji. Moim zdaniem program zapobiegnie bezdomności i eksmisji na bruk. Na zachodzie Europy podobne programy działają od lat.
