Sprzedany z nadzieją odnowienia - Mazowiecka 31/1

Drewniana rudera w centrum Białegostoku pod adresem Mazowiecka 31/1 sprzedana za milion dwieście osiemdziesiąt tysięcy złotych. Po dwóch nieudanych próbach w końcu znalazł się kupiec. Dobrą wiadomością dzieli się z mieszkańcami zastępca prezydenta Białegostoku Zbigniew Nikitorowicz na Twitterze. Kupcem – jak informuje urzędnik – jest Adam Krzewski.

Kwartał Kaczorowskiego z drewnianym domem przy Mazowieckiej 31/1 [fot. archiwum Bia24]

Rozstrzygnięcie przetargu na sprzedaż nieruchomości zaplanowano na czwartek 27 października 2022 roku. I tego właśnie dnia po południu na Twitterze umieścił swój wpis zastępca prezydenta miasta Zbigniew Nikitorowicz, nadzorujący sprawy mienia gminy:

„Pierwsi nim władali Freda i Zuska Lewin. Teraz kultowy „dom żelazko” przy ul. Mazowieckiej 31/1 ma nowego właściciela. Najwyższą cenę 1.28 mln zaoferował Pan Adam Krzewski. Gratuluje nowemu właścicielowi, który jest zobowiązany do remontu obiektu do 31 grudnia 2026 r.”

Urząd Miejski wystawił tę nieruchomość na sprzedaż z ceną wywoławczą 560 tys. zł. Do przetargu zgłosiło się siedmiu zainteresowanych kupnem. Ostatecznie, jak widać, udało się wylicytować cenę dwukrotnie wyższą.

To jest drewniany dom postawiony w latach 30. ubiegłego wieku w miejscu, gdzie kiedyś krzyżowały się ruchliwe ulice Mazowiecka i Wesoła. Stąd jego kształt trapezowy, taki jak działka. Wokół stały inne stare domy, w zwartej zabudowie. Stały do czasu, gdy terenu tego nie kupił deweloper, ktry zbudował obok naszego drewnianego domku wielki blok mieszkalny. Mały domek drewniany oraz dwie murowane kamienice tworzą razem tak zwany Trójkąt Kaczorowskiego, bo w tej okolicy właśnie wychowywał się późniejszy prezydent RP na Uchodźstwie. Dwie kamienice znalazły już na szczęście swoich dobroczyńców, którzy odnowili je, nie niszcząc ich walorów. Teraz czas na drewniany budynek przy Mazowieckiej 31/1.

Komunalny budynek Miasto próbowało sprzedać już trzy razy, przedtem nie znalazł się żaden zainteresowany kupiec. W warunkach sprzedaży czytamy o licznych ograniczeniach, które będzie musiał spełnić kupiec, jeśli będzie chciał remontować ten dom.

Przede wszystkim „zakazuje się rozbudowy i nadbudowy budynku”. Dopuszcza się natomiast remont, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku oraz przeniesienie budynku. Z zastrzeżeniem, że przeniesienie budynku „nie umożliwi realizacji nowej zabudowy”. Realizacja nowej zabudowy możliwa jest wyłącznie pod warunkiem kompleksowego zagospodarowania terenu, oznaczonego w planie symbolem 1.4U Symbol oznacza zabudowę usługową.

Może tu powstać zabudowa usługowa z zakresu: zamieszkania zbiorowego – hotel, handlu, gastronomii, administracji, obsługi bankowej, kultury, edukacji, ochrony zdrowia. Jest jeszcze jeden warunek, który nabywać nieruchomości komunalnej musi spełnić: do 31 grudnia 2026 roku przeprowadzić remont całego budynku zgodnie z decyzją konserwatora zabytków. Budynek jest w ewidencji zabytków, w trakcie procedury wpisywania do rejestru zabytków.