Białystok - jak prezentują się ceny mieszkań w tym mieście?
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Białymstoku, z pewnością są Ci dobrze znane portale internetowe z ogłoszeniami i bywasz często na takich stronach jak https://gratka.pl/nieruchomosci/mieszkania/bialystok. To, co mogło umknąć Twojej uwadze to fakt, że w ciągu ostatnich miesięcy cena za metr kwadratowy mieszkania w tym mieście wzrosła o 8,6%, a trend ten utrzymuje się niemal od początku pandemii. Przekładając wspomniany procent na złotówki otrzymujemy niebagatelną kwotę 490 złotych, która - zduplikowana przez powierzchnię mieszkania stanowi poważny koszt.
Za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w Białymstoku zapłacisz obecnie średnio 6260 złotych, jednak konkretna kwota jest oczywiście zależna od lokalizacji inwestycji i tego, czy jest to mieszkanie z pierwszej czy drugiej ręki.
Najtańsze i najdroższe dzielnice Białegostoku
Osoby, które znają to miasto, z pewnością nie będą zadziwione faktem, że najdroższą dzielnicą Białegostoku pozostają Dojlidy. Cena za metr kwadratowy nieruchomości w tej lokalizacji wynosi ponad 8000 złotych, co plasuje tę dzielnicę w czołówce najdroższych w całym regionie. Warto wspomnieć, że Dojlidy są średnio droższe o ponad 1700 złotych niż cena za metr kwadratowy w pozostałych dzielnicach miasta liczonych ogółem. Oznacza to, że kupując mieszkanie w tym miejscu płacimy nawet o ok. 30 procent więcej niż gdybyśmy kupili nieruchomość gdziekolwiek indziej w Białymstoku. Kupienie mieszkania w dzielnicy Dojlidy jest wyzwaniem nie tylko z punktu widzenia finansowego - na rynek trafia zaledwie kilkanaście mieszkań w tej lokalizacji przez cały rok. Niska podaż i stosunkowo duży popyt dodatkowo windują ceny.
Na drugim końcu skali są Starosielce. Tutaj cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi nieco więcej niż 5000 złotych. Inną tanią dzielnicą są Zielone Wzgórza oraz Słoneczny Stok. Lokalizacje te, chociaż pięknie usytuowane pod względem przyrodniczym, znajdują się z dala od centrum miasta i mieszkania w tych okolicach najczęściej są z drugiej ręki, co znacznie wpływa na ich standard.
Co wpływa na ceny mieszkań w Białymstoku?
Białystok nie jest wyjątkiem na mapie Polski. Aktualny trend wzrostowy i boom na rynku nieruchomości dotyczy całego kraju. W niektórych miejscowościach ceny za metr kwadratowy lokalu mieszkaniowego od początku pandemii poszybowały nawet o 100 procent w górę. W przypadku Białegostoku wzrost nie jest tak wielki, jednak również i tutaj należy przygotować się na znacznie większy wydatek niż w roku 2019.
Białystok jest atrakcyjnym miejscem inwestowania środków ze względu na swoje położenie, będące rewelacyjną bazą wypadową dla turystów. To także lokalny ośrodek pracy dla mieszkańców pobliskich miejscowości i sezonowych pracowników. Zakup mieszkania w Białymstoku pod wynajem lub z myślą o sprzedaży w przyszłości jest dobrym pomysłem na biznes.
Chcesz być na bieżąco z rynkiem nieruchomości? Śledź największe portale branżowe, takie jak Morizon.pl - mieszkania na sprzedaż w Białymstoku i wiele innych atrakcyjnych ofert znajdziesz właśnie tutaj!
